（ 一 ）：選擇持牌 MM2H 代理公司及查核 MOTAC 註冊資格

所有 MM2H代理公司 及相關服務機構，必須獲得馬來西亞 旅遊、藝術及文化部（MOTAC） 正式發牌與監管。MOTAC 為負責管理及規範 馬來西亞第二家園計畫（Malaysia My Second Home, MM2H） 的主管單位。

在選擇 MM2H代理公司 之前，申請人應先前往 MOTAC 官方網站查閱「Registered MM2H Companies List（已註冊MM2H公司名單）」，確認該公司是否為合法及受認可的持牌機構。市場上可能出現一些魚目混珠的公司名稱包含「ABC (MM2H) Sdn Bhd」等字樣，但實際上並未獲得 MOTAC 註冊批准。僅憑公司名稱並不能證明其為合法的 MM2H持牌代理，申請人務必審慎核實，以避免誤信未授權機構。

亞洲之家（第二家園）有限公司，ASIA HOME SERVICES (MM2H) SDN BHD 為首批獲得 MOTAC 批准的 MM2H持牌公司 之一。作為正式註冊及授權的 馬來西亞MM2H代理公司，本公司依法可提供專業的 MM2H申請流程諮詢、文件準備、申請提交及全程協助服務，確保客戶的 MM2H簽證申請 符合最新政策及合規要求。

選擇合法持牌的 MM2H顧問公司，是順利展開 馬來西亞第二家園計畫申請 的第一步，也是保障自身權益的重要關鍵。

目前很多外國人，或自稱【老師】在各大互聯網短視頻平台介紹，討論，推薦，接收申請第二家園MM2H申請。這些不規範的行為是不受法律保護的。很多申請者淪為他們的賺錢工具的受害者。申請人務必小心。

（ 三 ）：正式委任持牌 MM2H 代理公司

當您決定正式展開 馬來西亞第二家園計畫（Malaysia My Second Home, MM2H）申請流程 後，下一步便是正式委任一家 MOTAC持牌的MM2H代理公司。

在確認合作前，務必與代理公司簽署正式的 服務合約（Service Agreement），並仔細閱讀所有條款與細則，清楚了解服務範圍、責任界定及相關費用安排，確保您的 MM2H申請 受到完整保障。這份協議是已跟旅遊局第二家園MM2H部分備案過的，不能隨意更改。請要求你的對接任/顧問也在這份協議簽字。同時也建議您拿一份後續服務價格表以清楚未來所需要的服務收費。

⚠️ 重要提醒：
一旦您已正式委任某家 MM2H代理公司，原則上不得隨意更換代理，除非您取得原代理公司出具的正式「Release Letter（釋放信）」。大多數代理公司可能會收取約 MYR 500 至 MYR 1,000 甚至更高的行政費用以發出該文件。因此，在簽署合約前請務必慎重考慮後續服務收費。

此外，建議您向代理公司索取：

• 詳細列明項目的報價單（Itemised Quotation）

• 官方電子發票（E-Invoice）（而非一般 Excel 或自行製作的普通發票）

⚠️ 特別注意：
合法的 E-Invoice 為已向馬來西亞稅務局（LHDN）註冊的官方電子發票，並附有可供查驗的 官方二維碼QR Code，申請人可透過稅務局系統進行驗證。若代理公司無法提供正式 E-Invoice，請提高警覺。

清楚掌握所有 MM2H申請費用、政府規費及相關服務收費，有助於避免日後產生誤解或爭議，並確保整個 馬來西亞第二家園計畫申請流程 透明、合規及順利完成。

選擇專業、合規及具誠信的 MM2H顧問公司，是保障您權益的重要關鍵。

（ 四 ）：準備 MM2H 申請文件

每位 馬來西亞第二家園計畫（Malaysia My Second Home, MM2H） 申請人及其家庭背景皆有所不同，因此所需的 MM2H申請文件 亦可能因個人國籍、年齡、受養人情況及財務結構而有所差異。

在準備文件前，建議您與您的 MOTAC持牌MM2H代理公司 詳細討論個人資料及家庭狀況，以便代理充分了解您的個案，並根據最新 MM2H申請條件 提供準確及個別化的文件建議。這有助於避免文件錯漏，並提升整體審批效率。

一般而言，MM2H文件準備時間 約需一個月，實際所需時間則取決於您蒐集相關文件的速度及各國文件簽發程序。您可參閱下一章節所提供的 MM2H申請文件清單及範本，了解常見所需文件類別。

當所有文件準備完成後，建議您先以電子方式（掃描檔）提交予代理公司審核。代理將先行檢查文件是否齊全及符合 MM2H 2026最新政策 要求，確認無誤後，再安排以快遞或郵寄方式提交實體文件（Hard Copy）。

此流程有助於確保您的 MM2H申請流程 更加順暢，並減少因文件不完整而導致的退件或延誤風險。

（ 五 ）：提交 MM2H 申請及審批時間（Lead Time）

在此階段，您的 MOTAC持牌MM2H代理公司 將把完整的 馬來西亞第二家園計畫（MM2H）申請文件 正式提交至馬來西亞 旅遊、藝術及文化部（MOTAC） 進行審核。

完成提交後，您將收到 Akuan Penerimaan（AP）確認收據 或官方付款證明。一般情況下，此程序需時數天，個別情況可能約需一星期。

當申請成功遞交並取得 AP 後，便進入正式的審批等待階段。許多申請人關心 MM2H審批時間 以便安排搬遷計劃，但需說明的是，官方並未提供固定的處理期限。我們只能根據過往統計數據提供參考性的「平均處理時間」。

根據歷史統計資料顯示申請第二家園MM2H的審批時間為：

• 約 10% 的申請人在 2個月內 收到 條件式批准信（Conditional Approval Letter / SKB）；

• 約 70-80% 的申請人在 3至4個月內 收到 SKB；

• 約 10% - 20% 的申請人則需時約 4個月以上 才獲得批准通知。

因此，建議您在規劃移居行程時，預留充足時間並保持彈性安排。妥善掌握 MM2H申請流程 與合理預期 MM2H審批時間，將有助於您更順利展開 馬來西亞第二家園計畫 2026 的長期居留規劃。

（ 六 ）：您的 MM2H 申請已獲批准

當您的 馬來西亞第二家園計畫（Malaysia My Second Home, MM2H）申請 獲得批准後，您的持牌MM2H代理公司 將第一時間通知您。自收到批准通知起，您務必在 90天內 入境馬來西亞，以完成後續的 MM2H簽證貼簽流程（Visa Endorsement）。

在啟程前，請務必與您的代理確認所需攜帶的文件及相關準備事項，確保所有程序符合最新 MM2H申請條件。

在此階段，建議您同時與代理討論以下事項：

• 在馬來西亞的銀行開戶安排（MM2H定期存款存入流程）

• 體檢要求及指定醫療機構

• 合適的本地醫療保險或醫療計劃

此外，請提前準備資金，並確認您所在國家的銀行能夠順利匯款至馬來西亞，且無外匯或轉帳限制。如存在任何銀行限制，務必在出發前妥善處理，以免影響 MM2H定存進度。

同時，請根據您的航班日期與代理預約會面時間，並確認在吉隆坡所需停留的最少天數。妥善安排您的行程，將有助於順利完成所有 MM2H簽證貼簽及相關手續，確保整個 MM2H申請流程 無縫銜接。

成功獲批只是第一步，順利完成貼簽程序，您才正式成為 馬來西亞第二家園計畫（MM2H）參與者。

（ 二 ）：諮詢持牌 MM2H 代理，獲取準確及最新資訊

目前政府沒有規定代理人本身需要證照/牌照（只規定需要通過持牌公司申請即可），所以產生人人都是「代理人」的局面。 許多申請人透過 YouTube 影片、網絡文章或公開論壇了解 馬來西亞第二家園計畫（Malaysia My Second Home, MM2H）。雖然這些資訊來源具有參考價值，但由於 MM2H申請條件 及政策可能會隨時間調整，部分內容可能已過時，甚至存在錯誤或誤導性資訊。更嚴重的是這些影片多位外國人操縱。這些自稱「老師」的外國人，在各大互聯網短視頻平台介紹，討論，推薦，接收申請第二家園MM2H申請。這些不規範的行為是不受法律保護的。很多申請者淪為他們的賺錢工具的受害者。申請人務必小心。

為避免受到過時或矛盾資訊影響，強烈建議您諮詢已在 MOTAC（馬來西亞旅遊、藝術及文化部） 正式註冊的 MM2H持牌代理公司。專業代理能為您提供最新的 MM2H 2026最新政策 更新、說明具體的 MM2H申請流程、財務門檻及居留規定，並針對您在網上看到的不同說法作出清晰解釋。

在正式展開 MM2H簽證申請 前，獲得準確及官方依據的建議至關重要。此外，您亦可直接向 MM2H一站式中心（OSC MM2H） 查詢或透過電郵方式與官方單位確認相關政策細節，以確保資訊來源可靠無誤。

您亦可瀏覽 Asia Home Services (MM2H) SDN BHD 官方 YouTube 頻道 以了解更多專業解析，或直接與我們聯繫，獲取一對一專業諮詢服務。

選擇正確資訊來源，是成功辦理 馬來西亞第二家園計畫申請 的關鍵第二步。

STEP 7：前往馬來西亞完成您的 MM2H 簽證貼簽程序

歡迎來到馬來西亞。在此階段，您的持牌MM2H代理公司 將提前為您安排完整行程，詳細說明自抵達馬來西亞第一天起，直至完成 MM2H簽證貼簽流程（Visa Endorsement） 的所有必要步驟，確保整個流程順利進行。

當您的 馬來西亞第二家園計畫（Malaysia My Second Home, MM2H）簽證 ——亦稱為 MM2H Pass 或 MM2H居留簽證 ——正式貼附於您的護照後，您即依法獲准在馬來西亞居留至簽證到期日，惟須遵守相關 MM2H條款與最新政策規定。

在您從代理手中取回護照時，請務必仔細核對所有簽證資料，包括：

• 姓名拼寫

• 護照號碼

• 簽證類別

• 有效期限

確保所有資訊正確無誤。如發現任何錯誤，應立即通知代理或相關部門更正，以免影響您未來在馬來西亞的居留安排。

完成貼簽後，您便正式成為 MM2H計畫持有人，可安心展開您的馬來西亞生活與長期居留規劃。

亞洲之家（第二家園）有限公司， ASIA HOME SERVICES (MM2H) SDN BHD

ASIA HOME SERVICES (MM2H) SDN BHD 為您提供專業且全面的一站式 馬來西亞第二家園計畫（Malaysia My Second Home, MM2H）服務方案，確保您在整個 MM2H申請流程 中安心無憂。

我們的服務涵蓋從前期諮詢、MM2H文件準備與申請遞交、簽證貼簽安排，到機場接送、酒店住宿安排以及物業參觀與投資諮詢，全面協助您順利完成移居馬來西亞的每一個重要步驟。

作為 MOTAC持牌MM2H代理公司 及 馬來西亞持牌房地產中介公司，我們依法獲授權辦理所有 MM2H簽證服務，並可為您提供專業的 馬來西亞房地產投資與置業建議，讓您的居留與投資規劃更具保障與效率。

如欲了解更多詳情或開始您的 MM2H 申請，請點擊此處與我們聯繫。