馬來西亞第二家園計畫 · MM2H 2026

如何申請 MM2H

七個關鍵步驟,帶您從資格確認到正式貼簽,穩健完成馬來西亞第二家園計畫申請。

本章節將為您提供一份清晰且簡明的指南,說明如何申請馬來西亞第二家園計畫(MM2H)。在正式展開申請流程之前,建議您先詳細了解相關的申請條件、財務要求及計畫優勢,並充分掌握 2026 最新政策、定期存款門檻及居留規定,避免因資料不足或不符要求而導致審批延誤。
三大核心步驟
申請流程總覽
1

確認申請資格

諮詢階段 — 了解自身是否符合最新 MM2H 申請條件

2

準備財務證明及文件

依個人及家庭狀況,備妥所需的財務與支持文件

3

透過持牌代理正式提交

由 MOTAC 持牌 MM2H 代理公司協助遞交正式申請

詳細申請步驟
點擊展開,查看每個階段的具體說明
1

選擇持牌 MM2H 代理公司及查核 MOTAC 註冊資格

所有 MM2H 代理公司及相關服務機構,必須獲得馬來西亞旅遊、藝術及文化部(MOTAC)正式發牌與監管。在選擇代理公司之前,申請人應先前往 MOTAC 官方網站查閱「Registered MM2H Companies List」,確認該公司是否為合法及受認可的持牌機構。

市場上可能出現名稱包含「⋯(MM2H)Sdn Bhd」等字樣的公司,但實際上並未獲得 MOTAC 註冊批准。僅憑公司名稱並不能證明其為合法的持牌代理,申請人務必審慎核實。

亞洲之家(第二家園)有限公司 ASIA HOME SERVICES (MM2H) SDN BHD 為首批獲得 MOTAC 批准的 MM2H 持牌公司之一,可依法提供專業的申請流程諮詢、文件準備、申請提交及全程協助服務。

⚠️ 目前許多外國人或自稱「老師」的人士,在各大互聯網短視頻平台介紹、討論、推薦並接收 MM2H 申請委託。這些不規範的行為不受法律保護,很多申請者因此淪為受害者,請務必小心。
2

諮詢持牌 MM2H 代理,獲取準確及最新資訊

目前政府並未規定代理人本身需持有個人證照,只規定須透過持牌公司申請,因此市場上出現「人人都是代理人」的情況。許多申請人透過網絡影片、文章或論壇了解 MM2H,惟相關政策可能隨時間調整,部分內容可能已過時或帶有誤導性。

強烈建議您諮詢已在 MOTAC 正式註冊的持牌代理公司,取得最新政策更新及具體的申請流程、財務門檻與居留規定說明。

一旦委託代理申請 MM2H,後續付費事項也必須由該代理公司完成,除非取得該公司出具的釋放信(Release Letter)。
3

正式委任持牌 MM2H 代理公司

決定正式展開申請後,下一步便是正式委任一家 MOTAC 持牌的 MM2H 代理公司。務必與代理公司簽署正式的服務合約(Service Agreement),清楚了解服務範圍、責任界定及相關費用安排。這份協議已於旅遊局第二家園部門備案,不能隨意更改,請要求對接顧問一併簽字,並索取後續服務價格表。

⚠️ 重要提醒:一旦正式委任某家代理公司,原則上不得隨意更換,後續服務也須由同一家代理提供,除非取得原代理公司的正式釋放信(一般收費約 MYR 500–1,000 或更高)。簽約前請務必慎重考慮後續服務收費。

此外,建議您向代理公司索取:

  • 詳細列明項目的報價單(Itemised Quotation)
  • 官方電子發票 E-Invoice(而非一般 Excel 或自製發票)
合法的 E-Invoice 已向馬來西亞稅務局(LHDN)註冊,並附有可供查驗的官方 QR Code。若代理公司無法提供正式 E-Invoice,請提高警覺。
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準備 MM2H 申請文件

每位申請人及其家庭背景皆有所不同,所需文件亦可能因國籍、年齡、受養人情況及財務結構而有所差異。建議與您的持牌代理公司詳細討論個人及家庭狀況,以便取得準確及個別化的文件建議。

一般而言,文件準備時間約需一個月,實際所需時間視乎蒐集文件的速度及各國文件簽發程序而定。

文件備妥後,建議先以電子掃描檔提交代理審核,確認齊全且符合最新政策要求後,再以快遞或郵寄方式提交實體文件,減少因文件不完整而退件或延誤的風險。

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提交 MM2H 申請及審批時間(Lead Time)

代理公司將把完整申請文件正式提交至 MOTAC 進行審核,一般需時數天,個別情況約需一星期,完成後將取得 AP 確認收據或官方付款證明。

官方並未提供固定的處理期限,以下為根據歷史統計數據整理的參考性平均處理時間:

~10%2 個月內收到
條件式批准信 SKB
70–80%3 至 4 個月內
收到 SKB
10–20%需時 4 個月以上
才獲批准通知

建議在規劃移居行程時,預留充足時間並保持彈性安排。

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您的 MM2H 申請已獲批准

申請獲批後,代理公司將第一時間通知您。自收到批准通知起,須在 90 天內入境馬來西亞,以完成後續的簽證貼簽流程(Visa Endorsement)。

建議提前與代理討論以下事項:

  • 在馬來西亞的銀行開戶安排(定期存款存入流程)
  • 體檢要求及指定醫療機構
  • 合適的本地醫療保險或醫療計劃

請提前準備資金,並確認所在國家的銀行能順利匯款至馬來西亞、且無外匯或轉帳限制。同時根據航班日期與代理預約會面時間,確認在吉隆坡所需停留的最少天數。

7

前往馬來西亞完成 MM2H 簽證貼簽程序

歡迎來到馬來西亞。代理公司將提前為您安排完整行程,說明自抵達第一天起,直至完成簽證貼簽流程的所有必要步驟。

簽證正式貼附於護照後,您即依法獲准在馬來西亞居留至簽證到期日。取回護照時,請務必仔細核對以下資料:

  • 姓名拼寫
  • 護照號碼
  • 簽證類別
  • 有效期限

如發現任何錯誤,應立即通知代理或相關部門更正。完成貼簽後,您便正式成為 MM2H 計畫持有人,可安心展開您的馬來西亞生活與長期居留規劃。

亞洲之家(第二家園)有限公司

ASIA HOME SERVICES (MM2H) SDN BHD 提供專業且全面的一站式服務,涵蓋前期諮詢、文件準備、申請遞交、簽證貼簽安排,到機場接送、住宿安排及物業投資諮詢,全程協助您順利移居馬來西亞。作為 MOTAC 持牌 MM2H 代理公司及持牌房地產中介公司,我們依法獲授權辦理所有 MM2H 簽證服務。

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