馬來西亞第二家園計畫 ： 2026年最新申請條件 & 要求
在本章節中，我們將全面解析 馬來西亞第二家園計畫（Malaysia My Second Home, MM2H）2026最新申請條件，並分為三大重點範疇說明：
MM2H基本前提條件（Pre-requisites）
一般MM2H申請資格（General Eligibility Criteria）
各級別MM2H財務要求（Silver、Gold、Platinum）
您或許曾在網上看到有關 MM2H申請條件 的不同版本或過時資訊。由於該計畫已於2024年7月由馬來西亞 旅遊、藝術及文化部（MOTAC） 正式重啟並優化，因此我們特別以清晰、有系統且易於理解的方式，整理出最新的 MM2H 2026最新政策，幫助您全面掌握包括 MM2H定期存款要求、MM2H收入要求、MM2H申請流程 及各項審批標準。
在進一步了解各個級別（Silver、Gold、Platinum）的詳細條件前，我們建議您仔細閱讀本章節內容，以確保您對整體2026年馬來西亞第二家園計畫申請資格 有清楚認識。
若您對自身是否符合 MM2H申請資格 仍有疑問，或需要專業顧問為您的 MM2H簽證申請 提供個別化建議，歡迎點擊此連結與我們聯繫。
根據 MOTAC最新指引（2024年7月至今），目前 MM2H申請條件 並未再作出更動。若您已符合相關標準，恭喜您——您已準備好正式展開您的 馬來西亞第二家園計畫（MM2H）申請流程。
1.0 MM2H 申請基本前提條件（Pre-Requisite）
以下為申請 馬來西亞第二家園計畫（Malaysia My Second Home, MM2H） 必須符合的基本條件，屬於 MM2H申請條件 的首要部分：
1️⃣ 申請資格國籍要求
凡來自與馬來西亞擁有外交關係之主權國家（或馬來西亞政府所承認的護照）的合資格外籍人士，均可申請參與 馬來西亞第二家園計畫（MM2H）。申請獲批後，申請人將被正式稱為「主申請人（Principal）」。
2️⃣ 年齡要求
白銀Silver、黃金Gold 及 鉑金Platinum 類別：申請人須年滿 25歲或以上。
特別經濟區／特別金融區（SEZ/SFZ類別）：申請人須年滿 21歲或以上。
此項年齡規定為 MM2H 2026最新政策 下的重要資格標準之一。
3️⃣ 申請必須透過持牌 MM2H 代理公司
所有 MM2H申請流程 必須透過獲得馬來西亞 旅遊、藝術及文化部（MOTAC） 根據《1992年旅遊業法令》（Tourism Industry Act 1992 [Act 482]）正式核准的 MM2H持牌代理公司 提交及辦理。個人不可自行直接向政府部門提交申請。
4️⃣ 申請及審批機構
所有新申請人及現有主申請人的案件，均須透過 馬來西亞第二家園一站式中心（One Stop Centre, OSC MM2H） 辦理。
涉及移民事務及最終批准權限，均屬於 馬來西亞內政部（Ministry of Home Affairs） 及 移民局（Immigration Department） 管轄範圍。若有上訴事宜，亦由內政部負責審理。
2.0 一般MM2H申請資格（General Eligibility Criteria）
2.1 財務要求（MM2H 定期存款要求）
根據最新 馬來西亞第二家園計畫（MM2H 2026最新政策），合資格申請人必須在馬來西亞任何一家受《2013年金融服務法令》（Financial Services Act 2013 [Act 758]）或《2013年伊斯蘭金融服務法令》（Islamic Financial Services Act 2013 [Act 759]）監管的本地金融機構開設 定期存款（Fixed Deposit, FD）。
此項 MM2H定期存款要求 為主要的財務門檻之一。申請人在完成 MM2H簽證貼簽（Visa Endorsement） 後，若在馬來西亞進行以下合資格用途：
購買住宅房產
子女教育支出
醫療費用
本地旅遊相關開銷
即可申請提取最多 50% 的定期存款本金。
與早期政策不同，現行 MM2H申請條件 下，申請人無需等待一年後方可提取款項，只要完成簽證核准並符合用途規定，即可辦理部分提取。
此項靈活安排大大提升了 MM2H財務規劃彈性，讓有意透過 馬來西亞第二家園計畫 長期居留的人士更有效率地安排資金運用。
2.2 最低居留天數要求（Minimum Length of Stay）
根據最新 馬來西亞第二家園計畫（MM2H 2026最新政策），主申請人（Principal）若年齡 未滿50歲，每年必須在馬來西亞累計居留不少於 90天（可累積計算）。此規定屬於重要的 MM2H居留要求，也是目前 MM2H申請條件 的核心內容之一。
值得注意的是，這90天居留天數可由主申請人與其家屬（受養人 / Dependents）共同累積計算。受養人本身並沒有強制性的最低居住天數限制，其在馬來西亞的停留時間主要是協助主申請人達成每年90天的居留要求。
至於 年滿50歲或以上的主申請人，則不受90天最低居留限制。因此，其所有家屬亦無需遵守最低居住天數規定。
此項彈性安排進一步提升了 MM2H簽證 的靈活性，使申請人能更自由規劃其國際生活與資產配置，同時符合 馬來西亞第二家園計畫申請資格 的相關要求。
2.3 購買住宅／房產規定（Purchase of Residence / Property）
根據最新 馬來西亞第二家園計畫（MM2H 2026最新政策），申請人於正式獲批成為 MM2H參與者 後，必須在一年內完成購買並持有一項馬來西亞住宅房產。此項規定屬於現行重要的 MM2H申請條件 及 MM2H房產購買規定 之一。
雖然政策允許在12個月內完成購置程序，但我們專業建議：
購買新建案（New Property）：建議於9個月內完成交易程序；
購買二手房產（Subsale / Second-hand Property）：建議於8個月內完成手續；
此舉可避免因貸款審批、法律文件或產權轉移程序延誤，而影響您的 MM2H簽證合規要求。
此外，根據規定，所購置的住宅在持有期間 10年內不得出售。除非符合以下情況之一：
1️⃣ 以更高價值房產進行升級置換；或
2️⃣ 日後決定終止您的 馬來西亞第二家園計畫（MM2H）身份。
至於 最低購房價格（Minimum Property Price Requirement），請參閱下一章節說明。
此項房產規定亦與「外國人購房馬來西亞」政策密切相關，建議申請人於進行物業投資前，充分了解州屬最低門檻及相關法規要求。
2.4 無犯罪紀錄證明 / 良民證（Police Clearance Certificate / Letter of Good Conduct, LOGC）
根據最新 馬來西亞第二家園計畫（MM2H 2026最新政策） 的規定，所有申請人——無論是主申請人（Principal）或受養人（Dependents）——凡年滿 18歲或以上，均必須提交有效的 無犯罪紀錄證明（Police Clearance Certificate） 或 良民證明（Letter of Good Conduct, LOGC）。
該證明文件必須由申請人的原籍國或現居住國相關政府機構簽發，以證明申請人在當地並無刑事犯罪紀錄。此項文件屬於重要的 MM2H文件要求，亦是審核 MM2H申請條件 時不可或缺的合規資料。
建議申請人在準備 MM2H申請流程 文件時，盡早向當地相關部門申請良民證明，以避免因文件處理時間延誤而影響整體審批進度。
符合所有文件及資格要求後，方可順利推進您的 馬來西亞第二家園計畫（MM2H）簽證申請。
2.5 關係證明 （ Kinship Certificate ）
主申辦/主申請人 （ Principal Applicant ）及其家屬必須提供關係證明如結婚證，出生證，（台灣）戶籍謄本等以證明直系親屬關係。旁系親屬如兄弟姐妹不能作為主申辦/主申請人的家屬。詳情請咨詢您的代理。