MM2H 2025 SEZ / SFZ 類別完整指南

柔佛 經濟特區Special Economic Zone 馬來西亞第二家園計畫最新申請條件

MM2H 2025（馬來西亞第二家園計畫）推出全新 Special Economic Zone / Special Financial Zone（SEZ / SFZ）類別，主要針對柔佛州（Johor）經濟特區而設，資金門檻較低，是目前最受關注的 MM2H 類別之一。

本指南將完整解析：

  • SEZ MM2H 財務要求

  • 柔佛購房規定

  • 居住天數條件

  • 簽證期限與續簽方式

  • 是否可以工作或經商

一、MM2H 2025 SEZ 財務要求

定期存款（Fixed Deposit Requirements）：申請人必須在馬來西亞持牌銀行（Act 758 / Act 759）存入以下定期存款：

21–49歲申請人：USD65,000（或等值馬幣）

50歲及以上申請人 ：USD32,000（或等值馬幣）

這是目前 MM2H 2025 最低門檻類別之一。

定存提領規定：獲批後，可提領最多 50% 本金，用途包括：

  • 購買柔佛房產

  • 教育支出

  • 醫療費用

  • 馬來西亞旅遊用途

二、一次性參與費（Participating Fee）

  • 主申請人：RM1,000（一次性）

  • 受養人：免收費

三、柔佛購房規定（Johor Property Requirement）

強制購屋 ：獲得 MM2H SEZ 批准後，必須購買柔佛州房產。

房價門檻 ：

  • 最低房價依 Johor 州政府外國人購屋政策而定

  • 需符合當地特區規定

持有年限 ：

  • 10年內不得出售

  • 可升級至更高價值房產

  • 違規將導致 MM2H 簽證被撤銷

四、最低居住天數（Minimum Stay）

  • 每年需在馬來西亞居住 累計90天

  • 21–49歲申請人可由主申請人或受養人累積天數

五、可攜帶受養人（Dependents）

包括以下家庭成員：

配偶：合法婚姻關係（夫或妻）

子女：

  • 21歲以下（親生／繼子女／領養）

  • 21–34歲需未婚且未就業

  • 殘障子女無年齡限制

父母

  • 父母

  • 岳父母

六、MM2H SEZ 簽證期限

  • 有效期：10年多次入境簽證（MEV）

  • 適用於主申請人及受養人

  • 可續簽

  • 有效期依護照期限而定

七、教育與醫療權益

教育：

受養子女可：

  • 就讀政府認可大專院校

  • 使用原 MM2H 簽證

  • 或自動轉換學生簽證

醫療 ： 允許在馬來西亞進行長期醫療治療。

八、是否可以工作或經商？

❌ 不允許從事：

  • 商業活動

  • 投資經營

  • 就業工作

SEZ 類別仍屬長期居留簽證，並非工作簽證。

九、體檢規定

獲批後，主申請人及受養人須在旅遊、藝術及文化部指定醫院完成體檢。

十、類別特色（Category Speciality）

  • 匯入資金（如定期存款）享稅務豁免

  • 資金門檻較低

  • 柔佛特區政策優勢

  • 10年長期簽證

十一、主申請人變更

若主申請人去世，MM2H簽證可轉移給已註冊之直系受養人。

十二、MM2H SEZ 續簽條件

續簽週期 ： 每5年可申請續簽。

所需文件 ：

  • 有效護照副本

  • 最新體檢報告

  • 醫療保險

續簽費用 ：主申請人及受養人：RM300

這是目前所有類別中續簽費最低之一。

常見問題（FAQ）

MM2H SEZ 最低存款是多少？

50歲以上為 USD32,000，21–49歲為 USD65,000。

是否一定要在柔佛購房？

是的，必須購買符合 Johor 政策的房產。

每年需要住多久？

每年累計90天。

SEZ MM2H 可以工作嗎？

不可以，僅為長期居留簽證。

MM2H 2025 SEZ 適合誰？

  • 想用最低門檻申請 MM2H 2025 者

  • 有意投資柔佛房產人士

  • 希望取得10年長期簽證者

  • 計畫長期居住馬來西亞家庭