2024年10月 - 2026年3月31日：第二家園申請人數統計
我長期關注馬來西亞第二家園計畫MM2H及馬來西亞房地產數據。今天我們來看看2024年9月推出的最新第二家園計畫的市場反應。
這個批次的第二家園計畫MM2H必須要買房作為其中一項申請條件。雖然如此，申請人數還是絡繹不絕。已經打破了2002年有史以來的紀錄。截止2026年3月31日，短短的1年7個月已經收到12,495的申請。反觀之前的最高峰發生在2017年。當年錄得6196人申請。
按照目前的排行榜，中文地區肯定是遙遙領先，中台港已經是9343人或佔據74.8%的總人數。但是中國已經佔了過半（53.7%）。歐美地區主要由美國（365人）和英國（272人）為主。東亞的韓國（235人）和日本（183人）也是傳統的入榜國。
大家比較驚訝的可能是孟加拉（333人）也在10大排行榜內。
自2015年開始，中國就開始長期佔據榜首。其它10大排行的國家多半還是傳統的第二家園申請人。目前已經超過33個國家或地區的護照持有人申請並通過了第二家園計畫（MM2H）。
以上數據源自馬來西亞審計署及旅遊部並由ASIA HOME SERVICES (MM2H) SDN BHD董事何國民先生採集統籌。
2025年到底有多少第二家園參與者已買房？
來自國會的回答…
摘自2026年2月4日国会会议记录（Hansard）
登嘉楼州龙运区国会议员旺哈山（Tuan Haji Wan Hassan bin Mohd Ramli）要求旅游、艺术及文化部长说明：自2023年至2025年，通过“马来西亚我的第二家园”（MM2H）计划出售给外国人的房产统计与总数，并按原籍国家分类，以及获得公民身份的人数。
副议长拿督拉姆利：请旅游、艺术及文化部长回答。
旅游、艺术及文化部长拿督斯里张庆信（Dato Sri Tiong King Sing）：
谢谢龙运区国会议员。议长先生，截至目前，MM2H计划从未批准任何公民身份申请。
所谓的“永久居留”（MyPR），实际上是长期社会访问准证，附带多次入境签证，允许外国人在马来西亚居住5至20年，并分为四个类别：
白金：20年
黄金：15年
白银：5年
经济特区：10年
所有类别的签证每次批准期限为5年，参与者可续签直至各自类别期限届满。如仍有意愿，也可每5年申请延长。
截至2025年12月31日：
共有744名MM2H参与者已购买房产
另有2,637名参与者仍在购房过程中（包括签署买卖协议及物色合适房产）
按国家分类的房产购买人数（截至2025年12月31日）如下（前10名）：
中国：304
台湾：91
新加坡：63
美国：41
英国：40
香港：34
澳大利亚：29
孟加拉：19
韩国：15
印度尼西亚：14
日本：14
（其余约50个国家的数据将以书面形式提供）
附加问题
旺哈山议员提问：
政府是否评估过，由于特定价格区间需求上升，对本地中等收入群体购房能力所造成的压力？
部长回应：
政府已设定价格底线。例如：
白金类别：房产价格需超过200万令吉
黄金类别：需超过100万令吉
此外，房产购买地点也受各州政府规定限制，决定哪些区域允许MM2H参与者购房。
进一步提问
淡边区议员拿督莫哈末依占询问：
目前台湾与中国仍是主要申请来源国，政府是否有计划减少对这些国家的依赖？以及是否会加强在中东国家的推广？
部长回应：
MM2H计划向全球开放，不限于中国或台湾。
中东国家同样可以申请，也确实有人参与，但人数相对较少。政府将加强在相关地区的推广工作。
原报道：【日经亚洲 ：Nikkei Asia 】
Asia Home Services (MM2H) Sdn Bhd (亚洲之家）感谢日经亚洲2026年2月份的采访。
伦敦——英国按揭经纪人转型为社交媒体影响者的Saira Hayati，原本在英国生活稳定，拥有自己的公司和房地产投资。然而，作为一名穆斯林，她一直考虑搬迁到一个更符合清真生活方式的环境，前提是该地具备稳定性和完善的基础设施。
2023年10月加沙战争爆发后，引发全球抗议，也加深了她对西方的不满，这让她更加坚定了搬迁的决心。
有人向她推荐了马来西亚；她在12月前往考察，并于2024年2月正式搬到这个东南亚国家。在她记录自己旅程的同时，其他人也开始联系她并跟随她的脚步。
“大家一开始都以为这里就是椰子树和棕榈树，就像我当初一样。但当你真正来到（吉隆坡），你会觉得，‘哇’，”Hayati在接受Nikkei Asia采访时表示，她觉得这里的一切都很容易让人产生共鸣。
最初每月只有一两个咨询，很快发展成每周都有询问，还有人在她的清真寺举行见面交流活动，来自海外的访客希望了解更多关于在马来西亚生活的信息。
随后，Hayati将自己的经验整理成电子书，为读者提供签证专家、房产代理和公司注册律师的联系方式。她收到的数百个咨询中，约70%来自加拿大、美国和英国的穆斯林，他们对她的内容产生共鸣。不过她也表示，随着影响力扩大，越来越多非穆斯林也开始联系她。
“人们只是想要和平、快乐、阳光以及友善的人群，”她说，并补充道，较低的生活成本与税负，以及以家庭为导向的文化，也是吸引因素。
Hayati的经历反映了一个更广泛的趋势，多家移居与签证公司向Nikkei表示。
这些公司指出，过去两年中，来自英国、美国、加拿大、澳大利亚以及部分欧洲国家的人，对移居马来西亚的兴趣大幅上升，尤其是在穆斯林群体中。原因包括原居国的政治和经济环境，以及马来西亚具备吸引力的基础设施。
爱尔兰Global Residence Index创始人Mark Damsgaard表示：“过去，马来西亚通常被作为东南亚退休选项之一来考虑。而最近，它越来越被认真评估为长期居住地，包括专业人士和家庭，而不仅仅是退休人士。”
“这关乎选择的可能性。对专业人士而言，马来西亚的吸引力在于它能够将可负担性、基础设施和文化熟悉度结合在一起，并且整体环境稳定、可预期。在充满不确定性的全球环境中，这种组合非常有分量。”
马来西亚AIMS Consulting签证代理Faraz Khanji表示，来自欧洲和美国、希望在马来西亚购置房产的穆斯林客户大幅增加。
自2024年以来，他每周约15至20个咨询中，有80%-85%来自欧洲和美国，且多为穆斯林。而此前这一比例仅为40%-50%。Khanji表示，他经常听到客户担忧极右主义抬头，并希望为孩子寻找一个更具宗教氛围的生活环境。
马来西亚签证机构My Expat MM2H的Ismail Mussa指出，在他从事该行业的17年中，来自英国、美国、加拿大和法国的穆斯林家庭曾经很少，但如今已显著增加。
他说：“自新冠疫情以来，年轻的穆斯林家庭就有搬迁的意愿，而在过去两年巴勒斯坦战争爆发后，我们看到了异常显著的增长。”他认为，这些人可能对本国政府感到失望。
Mussa估计，在2024和2025年，每天20至30个咨询中，约80%来自西方国家，其中五分之三的人提到宗教或文化原因。相比之下，2022至2023年间，约60%-70%的咨询来自西方国家，其中约五分之一提到宗教原因。
Khanji与Mussa的结论也与其他研究一致：学术研究与民调显示，歧视、仇恨犯罪以及反移民的极右翼抗议，促使法国和英国的穆斯林选择离开或考虑离开。
类似的情绪也可能在美国出现。Mussa表示，过去他们每年仅接到20至30个来自美国的咨询，如今已增加到每周约20个。
虽然这些机构并未统计签证咨询或申请者的宗教背景，但多家移居服务公司——包括Exodus MM2H & PVIP、Nomadic Expert、1Achieverse、Jasajutera Development以及Asia Home MM2H——都表示，近年来来自西方国家的咨询明显增加，尽管模式有所不同，但普遍反映出人们对宗教或文化契合度的关注上升。
马来西亚内政部未对此置评。
目前，非马来西亚人有多种长期居留途径。马来西亚我的第二家园（MM2H）计划及高级签证计划（PVIP）均需通过中介机构并进行一定投资，签证最长可达20年，并可续签，类似泰国和新加坡的“黄金签证”计划。
近期MM2H政策的改革，包括分级制度及降低最低居住要求，使移居更加灵活，降低了家庭尝试移居的心理与财务门槛。
对于Hayati而言，她已经下定决心。
“我希望获得的是永久签证，”她说，不过永久居留权仅授予特殊情况。“我想我需要做出更多实际贡献，并且这些贡献是可追踪、可证明的，这样才能说明我确实产生了影响。”